ЗАЩИТА ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Несмотря на то что российским законодательством предусмотрены штрафные санкции за несоблюдение условий Договора долевого участия, Застройщики зачастую нарушают (затягивают) сроки сдачи объекта в эксплуатацию. Разрешение всех конфликтных вопросов в данной сфере вплоть до возврата вложенных средств и взыскание неустойки подразумевает защита прав граждан в долевом строительстве.

Разбирательство с Застройщиком из-за нарушений условий Договора долевого участия (ДДУ) проходит в следующем порядке:

  1. направление Застройщику письменной претензии с требованием выплаты неустойки;
  2. ожидание ответа от строительной компании в течение 30 дней – другой срок может быть указан в Договоре;
  3. подготовка и подача искового заявления в суд, к которому прилагаются необходимые документы и расчеты взыскиваемых с Застройщика сумм;
  4. предварительное слушание по делу;
  5. основное заседание суда и вынесение судебного решения;
  6. вступление решения суда в законную силу и получение исполнительного листа;
  7. взыскание неустойки с Застройщика в ходе исполнительного производства (работа судебных приставов).
  8. Взыскание неустойки с Застройщика при нарушении условий Договора долевого участия может осуществляться в досудебном и судебном порядке.

ДОСУДЕБНОЕ ВЗЫСКАНИЕ НЕУСТОЙКИ С ЗАСТРОЙЩИКА

В ходе досудебного разбирательства с застройщиком, чтобы взыскание неустойки за просрочку передачи квартиры по ДДУ точно состоялось, нужно направить в адрес застройщика официальную претензию. Она составляется в двух экземплярах, в одном из которых расписывается застройщик, подтверждая факт получения – претензия относится непосредственно в офис компании. В претензионном письме указывается факт нарушения срока передачи квартиры согласно ДДУ и размер положенной по закону неустойки. В случае отказа Застройщика выплачивать неустойку добровольно, эта письменная претензия будет являться основанием для взыскания с него штрафа – плюс к неустойке, за несвоевременную ее выплату.

Если Застройщик удовлетворит ваши требования, необходимости в обращении в суд нет.

ВЗЫСКАНИЕ НЕУСТОЙКИ С ЗАСТРОЙЩИКА ЧЕРЕЗ СУД

Если Застройщик в указанные сроки не отреагировал на вашу претензию и не осуществил выплату неустойки, нужно обращаться в суд.

Вместе с взысканием неустойки с Застройщика за задержку сдачи дома, дольщик может рассчитывать на дополнительные выплаты:

  • возмещение убытков, возникших вследствие нарушения сроков сдачи дома (например, расходов на вынужденную аренду жилья);
  • компенсации морального вреда;
  • штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя;
  • возмещение судебных расходов.

Взыскание неустойки с Застройщика будет более быстрым и эффективным, если воспользоваться помощью профессионального юриста, который в первую очередь сможет грамотно составить претензию, а в последствии и исковое заявление. По этой причине к специалистам обращаться необходимо сразу.

Юристы ООЗПП «Резонанс» имеют богатый опыт работы по защите прав граждан в долевом строительстве. Взыскание неустойки с Застройщика для нас не проблема, о чем говорит наша практика.

Специалисты ООЗПП «Резонанс» выполнят:

  • разработку стратегии, при которой защита участников долевого строительства, будет осуществлена в полной мере;
  • анализ документов, подписанных при начале строительства с выявлением перспективы ведения дела;
  • расчет и взыскание неустойки;
  • сбор доказательства грубо нарушения ваших прав застройщиком;
  • представление ваших интересов во время судебного процесса.

Защита прав граждан в долевом строительстве – одно из важнейших направлений работы ООЗПП «Резонанс», и это гарантирует вам надежный результат работы с нами!

В компетенцию юристов ООЗПП «Резонанс» входит разрешение споров:

Мы оказываем услуги по возврату денег:

Наша практика: