Взысканию неустойки за просрочку передачи квартиры и машиноместа с ООО ФЖС

Истец: Общественная организация общество защиты прав потребителей «Резонанс», действующая в интересах физического лица Е.

Ответчик: ООО «Фонд жилищного строительства».

Исковые требования: взыскать с ООО «Фонд Жилищного Строительства» неустойку за просрочку передачи квартиры и машиноместа, компенсацию морального вреда, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Выводы суда

Между Е. (истец) и ООО «Фонд Жилищного Строительства» был заключен Договор участия в долевом строительстве на строительство 3-х комнатной квартиры, расположенной в объекте: «Жилые дома по ул. Пионерской в Индустриальном районе г. Хабаровска». Дом №1, по адресу: г. Хабаровск, ул. Блюхера, 8А.

Стоимость указанного помещения, в соответствии с п. 2.1.1. Договора составляет 6 735 145 (шесть миллионов семьсот тридцать пять тысяч сто сорок пять) рублей 00 копеек из расчета 72 250,00 рублей за один квадратный метр.

В соответствии с п. 6.3. Договора Застройщик обязан передать Участнику, а Участник принять объект строительства, указанный в п. 1.1. Договора, в срок не позднее 31 января 2018 года.

22 июня 2017г. между Е. и ООО «Фонд Жилищного Строительства» был заключен Договор участия в долевом строительстве на строительство машиноместа, расположенного в объекте: «Жилые дома по ул. Пионерской в Индустриальном районе г. Хабаровска». Дом №1, по адресу: г. Хабаровск, ул. Блюхера, 8А.

Стоимость указанного помещения, в соответствии с п. 2.1.1. Договора составляет 731 500 (семьсот тридцать одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек.

В соответствии с п. 6.3. Договора Застройщик обязан передать Участнику, а Участник принять объект строительства, указанный в п. 1.1. Договора, в срок не позднее 31 января 2018 года.

По состоянию на 02 октября 2018г. Объекты строительства так и не переданы, таким образом, просрочка составляет 8 месяцев (243 дней).

В связи с чем у Ответчика возникает обязательство выплатить неустойку (пеню) за период с 01.02.2018 г. по 02.10.2018 г. в размере 937 437 рублей 28 копеек.

Расчет неустойки: (7 466 645 х 243 х 7,75% х 1/300 × 2).

Расчет неустойки проверен судом, признан верным и принят. Оснований для снижения неустойки и применения положений ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

Решение суда

Взыскать с ООО «Фонд жилищного строительства» в пользу Е. неустойку в размере 937437,28 рубля, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.