Величина кадастровой стоимости земли является базой при начислении земельного налога, требуется для расчета арендных платежей и выкупной цены участка. Зафиксирована эта цифра в едином кадастре, учитывающем всю недвижимость страны.

Государственная кадастровая оценка земли – процедура, результатом проведения которой становится определение кадастровой стоимости надела. Регулярность проведения зависит от многих факторов, интервал между данными действиями – от 3 до 5 лет. При оценке земли не берется в расчет ее территориальная принадлежность, поэтому принято говорить о применении массового метода.

В ходе последней проведенной кадастровой государственной оценки стоимость многих участков по реестру значительно превышает свою реальную рыночную цену. Результат – сумма налога и аренды за эти земли сильно завышена, что становится экономически расточительно для собственников и временных пользователей объектами.

Проблему можно решить в досудебном порядке. Для этого требуется обращение к комиссии, занимающейся земельными спорами.

Заявление о пересмотре цены земли необходимо подкрепить следующими документами:

  • кадастровый паспорт, полученный в одноименной палате;
  • справка из Росреестра о стоимости земли (оспариваемая оценка);
  • отчет независимого оценщика, составленный по всем правилам;
  • заключение о соответствии экспертной оценки требованиям законодательства РФ.

На рассмотрение обращения отводится 1 месяц, решение комиссии доводится до подавшего заявление гражданина в течение 5-ти дней.

Уведомление комиссии может оспариваться в судебном порядке. Опыт юристов компании «Стратегия защиты» по законному снижению кадастровой стоимости земельных участков является лучшей рекламой правового центра. Услугу можно заказать «под ключ», наши специалисты подготовят все документы и подадут их на рассмотрение комиссии или в суд.